買樓必知：首期及額外費用詳解
在香港，許多父母希望子女能夠安穩置業，因此常常出資協助他們購房。然而，購房並非僅僅是支付首期，還有許多其他費用需要考量。為幫助父母們更好地預算，REMO CREDIT 將詳細介紹購房時的首期、律師費、印花稅及其他相關費用。
首期計算方式
首期是指在向銀行申請按揭貸款時，買家需向賣家支付的部分款項。根據政府的政策，首置人士購買價值不超過1,000萬的物業，最高可以申請到90%的按揭，即只需支付10%作為首期。例如，若購買一個400萬的物業，首期為40萬，但這只是初步的投入，還需考慮其他費用。
律師費用解析
購房過程中，律師費是一項重要開支，因為律師負責處理所有法律文件和確保交易的合規性。律師費的金額會根據物業的價格而有所不同，通常300萬以下的物業律師費約為6,000元，300萬至600萬的物業為8,000元，而600萬至1,000萬的物業則約為9,000元。
其他購房費用一覽
除了首期和律師費，還有其他一些相關費用，包括：
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印花稅：根據物業的市場價值計算，首置買家可享受優惠，稅率會隨著樓價而變化。例如，400萬元的樓宇印花稅為6萬元（400萬 x 1.5%）。
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按揭保險費：若申請高成數按揭，則需要支付按揭保險費，金額依據按揭公司及貸款條件而定。
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火險：為了獲得銀行的按揭批准，必須為物業投保火險，這保障火災等意外事件。
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驗樓費：在交收時，聘請專業人士檢查物業通常需支付每呎3至5元的費用，雖非必須支出，但可確保物業狀況良好。
以400萬的物業為例，若買家支付10%的首期，即40萬元，加上印花稅6萬元、律師費及其他相關費用，整體資金需求可能達到70萬元以上。對於大多數家庭來說，這是一筆不小的開支。
因此，父母若希望幫助子女置業，應及早規劃，積累足夠的資金應對購房開支。開支出現困難，現有資金無法解決當前買樓各種費用的需求？於REMO CREDIT申請貸款，快速審核，迅速到賬！
