【業主貸款攻略2025】物業套現流程/申請資格/5大優勢全解析｜最高可貸200萬｜REMO CREDIT專人快速批核
有樓一族想周轉資金？唔想抵押樓契，又怕手續麻煩？2025 年業主貸款成為好多港人的新選擇！REMO CREDIT 今日就同你講清講楚，從用途到申請流程，從資格到優勢，連 FAQ 都一併解答，讓你借得明明白白！
業主貸款是什麼？為何成為2025熱門之選？
業主貸款是專為物業業主設計的貸款產品，無需抵押樓契，憑藉業主身份即可申請。2025 年，這類產品因靈活便捷的特點，深受有資金周轉需求的業主歡迎。與傳統貸款不同，它無需提供信貸報告（免 TU）和入息證明，供款期可在 3 至 120 期之間靈活選擇，能幫助業主快速實現資金套現。
業主私人貸款 VS 私人貸款 VS 二按貸款 VS 加按套現
|
貸款類型 |
業主私人貸款(業主貸款) |
一般私人貸款 |
二按貸款 |
加按套現 |
|
抵押要求 |
免抵押樓契 |
無需抵押 |
需要抵押樓契 |
需要抵押樓契 |
|
貸款額度 |
較高 |
較低 |
較高 |
最高 |
|
利率水平 |
較低 |
較高 |
中等 |
最低 |
|
批核速度 |
快速（最快即日） |
快速（數小時至數日） |
較慢（數週） |
最慢（可長達數月） |
|
申請條件 |
寬鬆（免入息證明） |
較嚴格（免入息證明） |
嚴格（需壓測） |
非常嚴格（需壓測） |
|
對信貸影響 |
免TU查詢 |
銀行的影響信貸記錄，財務公司的一般不影響信貸 |
影響信貸記錄 |
影響信貸記錄 |
|
還款期 |
較長（可達120個月） |
較短（通常60個月內） |
較長（可達180個月） |
最長（可達360個月） |
|
律師費 |
免律師費 |
無需 |
需要 |
需要 |
|
風險程度(業權角度) |
低（不影響業權） |
低 |
高（可能影響業權） |
高（可能影響業權） |
從比較中可以睇出，業主貸款在抵押要求、批核速度、申請條件和風險程度等方面都具有明顯優勢，特別適合需要快速獲得資金而又不想抵押樓契或不希望影響信貸記錄的業主。
業主貸款適合什麼人申請？
1. 有即時大額資金需求的業主
若你急需一筆大額資金用於生意周轉、家居裝修等，業主貸款最高可達 100 萬的額度能滿足需求，且申請流程快捷，適合有緊急資金需求的業主。
2. 不想抵押樓契的業主
部分業主不願將樓契進行抵押，業主貸款 “免樓契、免抵押” 的特點，能讓你在保留樓契所有權的同時獲得資金。
3. 信貸記錄不佳或難以提供入息證明的業主
業主貸款免 TU、免文件的要求，對信貸記錄有瑕疵或難以提供標準入息證明的業主十分友好，降低了申請門檻。
4. 希望靈活選擇供款期的業主
供款期通常是3至120期的靈活選擇，能讓業主根據自身資金狀況調整還款計劃，減輕還款壓力。
業主貸款的常見用途
（業主貸款唔單指買樓用，仲可以用於多方面！）
1. 債務整合
許多業主選擇用業主貸款清還信用卡欠款、小額貸款及循環貸款等，通過整合債務，降低整體利息支出，讓每月供款更輕鬆。
2. 生意周轉
中小企業業主在經營過程中難免遇到資金周轉困難，業主貸款能快速提供資金支持，幫助企業渡過難關。
3. 家居裝修
對房屋進行翻新、裝修時，業主貸款可提供充足資金，讓業主無需擔心裝修費用問題，打造理想家居環境。
4. 教育支出
無論是子女留學、參加培訓課程，還是自身深造，業主貸款都能解決教育費用的燃眉之急。
5. 醫療費用
面對突發的醫療支出，業主貸款可及時提供資金，讓患者能專心治療，無需為費用發愁。
REMO CREDIT 業主貸款的申請流程？
1. 申請資格
必須是香港物業的業主（任何類型樓宇均可）；
年齡符合相關規定（通常為 18 歲以上）；
能提供有效的身份證明等基礎信息。
2. 所需文件
身份證明文件；
物業業權證明（如房產證等）；
銀行賬戶信息。
（註：無需提供入息證明和信貸報告/免TU）
3. 具體流程
第一步：網上或電話提交申請，填寫基本信息；
第二步：工作人員核實資料，確認物業業主身份；
第三步：初步申請審批通過後，雙方確認貸款細節，包括額度、供款期等；
第四步：無須現身，全程電話/網上完成簽署貸款合約；
第五步：貸款資金劃撥至指定銀行賬戶。
4. 注意事項
申請時需如實提供物業信息，確保業主身份真實有效；
仔細閱讀貸款合約條款，了解還款方式、逾期罰則等內容；
根據自身還款能力選擇合適的供款期，避免出現還款困難。
業主貸款的優勢
1. 免抵押、免樓契
無需將樓契進行抵押，業主可保留物業的完整所有權，降低了因無法按時還款而失去物業的風險。
2. 免 TU、免入息證明
不用提供信貸報告和入息證明，簡化了申請流程，節省了準備資料的時間和精力，也讓更多業主有機會獲得貸款。
3. 額度較高、供款期靈活
最高可達 100 萬的額度能滿足大額資金需求，3 至 120 期的供款期選擇，可適應不同業主的還款能力和資金規劃。
4. 申請便捷、全程網上或電話辦理
從申請到簽約無需現身，全程通過網上或電話辦理，節省了業主的時間，提高了辦理效率，真正實現快速套現。
5. 接受任何類型樓宇申請
無論是住宅、商鋪還是寫字樓等，REMO CREDIT 都接受申請，擴大了適用範圍，讓更多業主能享受這項服務。
6. 利率相對相宜
與一般私人貸款產品相比，業主貸款利率更具優勢，能降低業主的融資成本。
常見問題和解答（FAQ）
1. 業主貸款與銀行按揭有什麼區別？
業主貸款無需抵押樓契，免 TU、免入息證明，主要用於資金周轉等多種用途，審批快；銀行按揭需要抵押所購樓契，需審查信貸記錄和收入情況，資金專用於購房，且還款期較長、審核時間長、要求較高。
2. 申請業主貸款會影響我的物業產權嗎？
不會。業主貸款無需抵押樓契，物業產權始終屬於業主，不會因申請貸款而受到影響。
3. 樓齡較老的物業可以申請業主貸款嗎？
可以。REMO CREDIT 接受任何樓齡的物業申請，不受樓齡限制。
4. 申請後多久能收到貸款資金？
由於流程簡便，審批速度較快，通常在資料核實無誤、簽約完成後，短時間內即可收到貸款資金。
5. 若無法按時還款，會有什麼後果？
若無法按時還款，可能會產生逾期費用，同時也會影響個人的信用記錄，建議在還款遇到困難時及時與 REMO CREDIT 溝通。
6. 如果我的收入不穩定，可以申請業主貸款嗎？
可以。REMO CREDIT業主貸款免入息證明，特別適合自僱人士、收入不固定或退休人士申請。
